历史城镇项目设计 以乌镇为例 1 乌镇简介 特色风貌 区位分析 内容 2 3 4 发展浅谈 图文展示 地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。 图文展示 乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国优美乡镇、国家5 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉，拥 有7000多年文明史和1300年建镇史。是典 型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、丝绸 之府”之称。有六千年历史，是全国二十个黄 金周预报景点及江南六大古镇之一。1991年 被评为浙江省历史文化名城；2014年11月 19日成为世界互联网大会永久会址。 图文展示 图文展示 图文展示 特色风貌 特色风貌 蚕花习俗 香市 茶馆风情 十二节气习俗 长街宴 水上集市 · · · · · · · 区位分析 优势 1 区位优势 2 水乡的特色 乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一桥”、 “水上吊角楼”——水阁。 据《乌青镇志》记载 乌镇自宋至清出过64名 进士 161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、 活动家沈、农学家沈骊英、漫画家丰 子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。 3 历史文化 劣势 1 旅游线过短 以东栅为例，东栅旅游线 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。 2 旅游开发不合理 景区内河水混浊 污染严重沿岸主要用水景点、商铺、饭 店等产生的污水直接排入河中，特别是常丰街市河两岸餐 饮业密布导致污染极为严重。 3 以为主导，以乌镇旅游为核心，以规划、开发、经 旅游的低参与度 营、四因素间相互作用为一体的居民低参与度的旅 游管理模式。仅仅依靠管理条例和游客的自觉是远远不 够的。 结论 通过分析可以看出,优势的区位、悠久的历史文 化、合理的规划布局、广阔的市场等优势是乌镇旅游 业发展的基础，的大力支持、国内外市场的进一 步扩大等机遇是乌镇旅游业继续发展的关键，但旅游 开发过程中的不合理、旅游程度的低下等存在的 劣势和生态恶化、区域旅游业竞争激烈等面临的 越加严重的挑战，也使得乌镇旅游业不得不寻求新的 突破。开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更 加原生态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等 等，是目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。 发展浅谈 运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值”为 核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的 地建设与运营。 把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划， 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、 功能区――作出细致规划。 1 2 3 模式 商业化与防止过度商业化 小镇未来与戏剧艺术梦 1 “我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。 很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们 是讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通 拆掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。 2 例如西栅的对外招商，实行了一种看起来很极端的 方法，即“一品一店”的方针。陈向 宏介绍，就是一个品 种，在线测字打分在西栅只招一家店。这里有大饼油条、有饭团包子， 有卖蚕丝的， 有卖金银的，但都是一种商品只开一家店， 绝不重样。，“所有的承租户由 我来发工资，你就是卖茶， 亏的钱我补给你。 ”陈向宏说。 3 比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家： “他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资金 投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“ 黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的想 法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城市孩 子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国际级 的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧。 THANKS 谢谢聆听
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